Tổng quan
MT Eastmark City là dự án căn hộ tọa lạc trong KDC Centana Điền Phúc Thành. Đây là một trong những dự án “hot”, đang được săn đón rất nhiều ở thị trường bất động sản Quận 9 (nay là TP Thủ Đức). Bởi vì rất ít dự án triển khai mở bán mới tại khu vực này trong giai đoạn 2020-2021, nên MT Eastmark City được coi như làn gió mới thổi vào thị trường. Trong bài viết này, Easyland sẽ chia sẻ thông tin mới nhất cũng như những phân tích đánh giá về dự án này.
| Tên dự án: | MT Eastmark City |
| Vị trí dự án: | Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, TP Thủ Đức (Khu vực Quận 9) |
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (Công ty con của Điền Phúc Thành) |
| Đơn vị phát triển dự án: | Rio Land |
| Tổng thầu xây dựng: | Phước Thành |
| Tổng diện tích: | 4,3 ha |
| Mật độ xây dựng: | 29.1% |
| Quy mô: | 6 Block cao 18 tầng |
| Số lượng căn hộ: | 1700 căn |
| Loại căn hộ: | 1-3 Phòng ngủ |
| Pháp lý: | Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài cho người Việt Nam |
| Thời gian khởi công: | 2021 |
| Thời gian bàn giao dự kiến: | Quý I/2024 |
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án MT Eastmark City là Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông, đây là công ty thành viên của Điền Phúc Thành. Minh Thông cũng là chủ đầu tư của các dự án D’lusso, Precia tại TP Thủ Đức (Quận 2). Minh Thông hay Điền Phúc Thành không còn là cái tên xa lạ trên thị trường bất động sản TPHCM.
Sau 17 năm hình thành và phát triển, Điền Phúc Thành đã chứng tỏ năng lực của mình trong việc triển khai hàng loạt dự án tại TPHCM. Chất lượng xây dựng khá tốt, pháp lý an toàn, tiến độ xây dựng nhanh và giá cả cạnh tranh chính là điểm nổi bật ở những dự án mà đơn vị này triển khai.
Vị trí dự án MT Eastmark City
Vị trí dự án MT Eastmark City nằm trong KDC Centana Điền Phúc Thành, đường Trường Lưu, phường Long Trường, TP Thủ Đức (Khu vực Quận 9). KDC Centana là dự án lớn, với quỹ đất rộng của Điền Phúc Thành. Bên trong dự án này đã hiện hữu khu nhà ở liền kề thấp tầng với hạ tầng đồng bộ.
Một điều khá đặc biệt là dự án MT Eastmark nằm đối diện với khu đô thị mới Đông Tăng Long, một trong 3 khu đô thị lớn nhất tại TPHCM. Hơn nữa, từ vị trí dự án di chuyển ra cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây khá gần, chỉ khoảng 1km. Đây có thể xem là một ưu điểm lớn khi cư dân sinh sống tại đây sẽ dễ dàng di chuyển về trung tâm Quận 1 TPHCM, hoặc đi du lịch Vũng Tàu, Đà Lạt cũng tiện hơn nhiều.
TP Thủ Đức hay khu Đông đang và sẽ là trung tâm của sự phát triển ở TPHCM. Thành phố đã định hướng tập trung phát triển cho khu vực này, biến thành TP Thủ Đức thành trung tâm kinh tế, tài chính, giáo dục,…của cả khu vực phía Nam. Vì vậy hạ tầng ở khu vực này đã và đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là những tuyến đường giao thông quan trọng.
- Đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: cách dự án căn hộ MT Eastmark City khoảng 1km, giúp cư dân tương lai di chuyển về Sân Bay Quốc Tế Long Thành vô cùng thuận tiện. Hoặc cư dân muốn đi nghỉ mát tại TP Biển Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Lạt,…đều rất dễ dàng, không bị kẹt xe như khu vực trung tâm.
- Đường Vành Đai 2 và Vành Đai 3: là những tuyến vành đai huyết giúp kết nối nhanh chóng các tỉnh trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (gọi là Bát giác kim cương), tăng lưu thông hàng hoá, thúc đẩy kinh tế phát triển. Đặc biệt 2 tuyến đường vành đai sẽ giúp di chuyển nhanh đến Sân bay Quốc tế Long Thành.
- Đường Liên Phường: là con đường “hot” nhất quận 9 thời gian vừa qua sau khi được nâng cấp, mở rộng. Đường kết nối từ Vành Đai 3, đi qua Khu đô thị Đông Tăng Long, Vinhomes Tây Thăng Long và nối thẳng ra Xa Lộ Hà Nội. Hiện tại đoạn nối từ Đỗ Xuân Hợp ra Xa Lộ Hà Nội vẫn đang chờ triển khai.
- Đường Nguyễn Duy Trinh: là tuyến đường quan trọng kết nối từ Quận 2 đến nút giao với đường Nguyễn Xiển và Tam Đa. Hiện nay tuyến đường này đã có chủ trương mở rộng lộ giới lên 30m, hi vọng sẽ sớm được triển khai trong năm nay.
- Đường Nguyễn Xiển: được coi là đường Nguyễn Duy Trinh nối dài. Đây là tuyến đường giúp kết nối giữa 3 khu đô thị lớn là Đông Tăng Long, Vinhomes Tây Tăng Long và Vinhomes Grand Park; giúp di chuyển từ MT Eastmark City về Vinhomes Grand Park chỉ khoảng 11 phút
Mặt bằng
Bên dưới là mặt bằng tổng thể khu vực dự án MT Eastmark City và bao gồm các phân khu nhà ở thấp tầng trong dự án KDC Centana Điền Phúc Thành. Có thể thấy toàn bộ khu vực này được quy hoạch khá đẹp và chỉnh chu. Hiện tại các tuyến đường nội khu trong dự án đã cơ bản được hoàn thành, đó cũng là một điểm cộng của dự án MT Eastmark City.
Nhà mẫu MT Eastmark City
Căn hộ ở dự án MT Eastmark City khá vuông vức, điều này sẽ rất có lợi cho chủ nhân khi muốn thiết kế nội thất cho căn nhà của mình. Căn hộ được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích đa dạng từ 49 đến 90m2; có ban công và sân phơi riêng. Điểm ấn tượng tiếp theo là cửa kính ban công, logia, cửa sổ phòng ngủ được thiết kế khá rộng, sẽ mang lại cho căn hộ nhiều mảng sáng. Chất lượng cửa nhôm khá tốt khi chủ đầu tư sử dụng nhôm hệ Xing-fa mang lại sự chắc chắn và độ bền cao.
Về chất lượng nôi thất được đánh giá khá tốt khi thiết bị bàn giao đều đến từ các thương hiệu nổi tiếng. Danh mục bàn giao cũng hứa hẹn sẽ khá cao cấp khi có sàn gỗ phòng ngủ, tủ bếp hay intercom (hệ thống liên lạc nội bộ của chung cư)
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá bán
Hiện tại chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư về giá bán của dự án MT Eastmark City. Easyland sẽ cập nhật trong bài viết này khi có thông tin chính thức. Tuy nhiên, theo dự đoán của chúng tôi giá bán sẽ rơi vào khoảng 35-40 triệu/m2. Đây là mức giá khá hợp lý khi nhiều dự án căn hộ ở Bình Dương cũng đã chạm ngưỡng 40 triệu/m2.
Xét ra MT Eastmark City vẫn là dự án ở TP Thủ Đức, di chuyển khá thuận tiện về Quận 1 qua cao tốc và đường Mai Chí Thọ. Vì vậy so với những dự án ở Bình Dương thì căn hộ tại đây vẫn có tiềm năng hơn khá nhiều.
Để được cập nhật thông tin mới nhất về giá bán, quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới. Chuyên viên tư vấn sẽ gửi thông tin trực tiếp cho quý khách
Phương thức thanh toán
Cũng như giá bán, phương thức thanh toán vẫn chưa được chủ đầu tư công bố chính thức. Nhưng khi nhìn lại những dự án mà Điền Phúc Thành đã triển khai thì thường có 3 phương thức thanh toán như sau:
- Phương thức thanh toán theo thời gian
- Phương thức thanh toán theo tiến độ
- Phương thức thanh toán vay ngân hàng với ưu đãi lãi suất tốt.
Ngoài ra chủ đầu tư thường có ưu đãi cho những khách hàng thanh toán nhanh, Easyland nghĩ rằng dự án này cũng không ngoại lệ.
Nhà phát triển dự án
Theo thông tin rumor hiện nay thì Rio Land sẽ là đơn vị phát triển dự án MT Eastmark City. Sẽ không có gì bất ngờ vì gần như tất cả các dự án mà Minh Thông hay Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư thì Rio Land là nhà phát triển dự án. Có thể thấy được mối quan hệ mật thiết của 3 công ty này qua từng dự án được triển khai.
Rio Land là đơn vị phát triển dự án khá chuyên nghiệp và uy tín. Họ sở hữu đội sale in-house hùng hậu cùng nhiều đối tác phân phối chiến lược như: Sunland SG, Đông Tây Land, Rever,… Các bước triển khai dự án của đơn vị này cũng rất bài bản. Easyland đánh giá đây là đơn vị có năng lực tốt trong công tác triển khai dự án.
Tổng thầu xây dựng
Công Ty CP Xây Dựng Phước Thành là đơn vị tổng thầu của dự án MT Eastmark City. Phước Thành là TOP 5 nhà thầu xuất sắc do theo đánh giá của Hiệp Hội Bất Động sản Việt Nam Reatimes. Đơn vị này thành lập năm 2004 và tính tới thời điểm hiện tại đã có hơn 15 năm hình thành và phát triển.
Mặc dù không nổi tiếng bằng những tổng thầu xây dựng khác như: Coteccons, An Phong, Hòa Bình,… Tuy nhiên Phước Thành là một trong những nhà thầu được đánh giá rất cao về chất lượng xây dựng. Không phải ngẫu nhiên mà Đất Xanh lại chọn Phước Thành làm tổng thầu cho dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của họ – ST Moritz. Điều đó cho chúng ta sự tin tưởng rằng MT Eastmark City sẽ đạt chất lượng xây dựng tốt trong tầm giá của mình.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Vị trí dự án căn hộ MT Eastmark City ở đâu?
KDC Centana Điền Phúc Thành, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, TP Thủ Đức (Khu vực Quận 9)
Ai là chủ đầu tư dự án MT Eastmark City?
Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (Công ty con của Điền Phúc Thành) là chủ đầu tư dự án MT Eastmark City
