Opal Cityview – Một dự án căn hộ của Đất Xanh sắp ra mắt tại Bình Dương. Thời gian gần đây, tại Bình Dương có khá nhiều dự án căn hộ được tung ra thị trường. Không khó để lý giải vì sao lại có hiện tượng này, một phần do các thủ tục pháp lý nhanh chóng, một phần nữa do tốc độ đô thị hoá quá nhanh của Bình Dương.
Tuy nhiên, ở TP Thủ Dầu Một thì lại khá hiếm các dự án căn hộ. Hôm nay Easyland sẽ chia sẻ tới quý bạn đọc thông tin dự án căn hộ Opal Cityview và những phân tích đánh giá của chúng tôi về dự án này.
Tổng quan dự án Opal Cityview
Opal Cityview là dự án căn hộ với quy mô 0.97ha, được định vị ở phân khúc cận cao cấp ngay tại trung tâm TP Thủ Dầu Một, Bình Dương. Dự án nằm trong chuỗi căn hộ Opal của Tập Đoàn Đất Xanh. Sau thành công các dự án trước đó như Opal Garden, Opal Riverside, Opal Boulevard, và mới đây nhất là Opal Skyline (Thuận An, Bình Dương); Đất Xanh sẽ tiến vào thị trường Thủ Dầu Một – Bình Dương với dự án Opal Cityview.
Chúng ta cùng xem qua thông tin tổng quan của dự án ở bảng bên dưới.
| Tên thương mại: | Opal Cityview |
| Chủ đầu tư: | Đất Xanh Group |
| Vị trí dự án: | Mặt tiền Quốc Lộ 13, Phường Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương |
| Tổng diện tích: | 0.97 ha |
| Quy mô: | 2 Block |
| Số lượng căn hộ: | Dự kiến hơn 800 căn hộ |
| Loại căn hộ: | 1-3 Phòng ngủ + Shophouse |
| Pháp lý: | Sổ hồng từng căn, sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam |
Lần đầu tư này vào thị trường căn hộ Thủ Dầu Một của Đất Xanh qua dự án Opal Cityview có thể thấy là khá mạo hiểm, khi mà số lượng dự án ra mắt tại Bình Dương rất nhiều. Điều đó có nghĩa là rất nhiều đối thủ cạnh tranh đang chờ đợi Đất Xanh. Nhưng thị trường này chắc hẳn phải có tiềm năng gì thì Đất Xanh mới dám mạo hiểm như vậy.
Bình Dương là vùng đất màu mỡ để định cư. Theo thông cáo báo chí Kết quả Tổng điều tra Dân số và Nhà ở năm 2019 thì toàn quốc có 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có tỷ suất di cư thuần dương, nghĩa là người nhập cư nhiều hơn người xuất cư.
Trong đó, tỉnh Bình Dương có tỷ suất di cư thuần dương cao nhất (200,4‰) với hơn 489 nghìn người nhập cư nhưng chỉ có khoảng 38 nghìn người xuất cư khỏi tỉnh này trong 5 năm trước. Như vậy, cứ 5 người từ 5 tuổi trở lên ở tỉnh Bình Dương thì có 1 người đến từ tỉnh khác. Hơn nữa theo thông cáo này, Bình Dương cũng là tỉnh có tỷ lệ người di cư phải thuê/mượn nhà cao nhất cả nước (74,5%).
Các khu công nghiệp phát triển nhanh, nhiều công ty trong và ngoài nước đến mở nhà máy văn phòng tại Bình Dương, đặc biệt là các doanh nghiệp FDI. Đó là lý do vì sao người ta di cư đến Bình Dương sinh sống, vì ở đâu có việc làm, ở đó dân sẽ có cư dân. Có thể thấy nhu cầu thuê nhà và mua nhà ở Bình Dương là rất cao, và sẽ còn cao hơn nữa trong những năm tới, vì tốc độ phát triển của Bình Dương chưa có dấu hiệu chậm lại.
Về chủ đầu tư
Thành lập năm 2003, trải qua hơn 17 năm hình thành và phát triển trên 3 miền đất nước Việt Nam. Tập đoàn Ðất Xanh sở hữu tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm trong đầu tư, phát triển, phân phối các dự án bất động sản. Đặc biệt, Đất Xanh tự hào với hệ thống phân phối bất động sản lớn nhất Việt Nam, phủ khắp 63 tỉnh thành, và chiếm khoảng 30% tổng thị phần ngành môi giới.
Đất Xanh đã có kinh nghiệm triển khai khá nhiều dự án bất động sản, đặc biệt ghi dấu ấn trên thị trường với dòng sản phẩm Opal ở khu Đông Sài Gòn và dòng sản phẩm Lux ở khu Nam. Trong đó: Opal Garden (Thủ Đức), Opal Riverside (Thủ Đức) bàn giao năm 2018; Opal Boulevard (Dĩ An) bàn giao vào tháng 4 năm 2021.
Hầu hết các dự án mà Đất Xanh triển khai đều đi đúng hoặc vượt tiến độ, chất lượng bàn giao khá tốt và ngày càng cải thiện qua từng năm. Do vậy các sản phẩm của Đất Xanh được khách hàng khá ưa chuộng và tin tưởng chọn mua.
Vị trí dự án căn hộ Opal Cityview
Vị trí dự án Opal Cityview nằm ở mặt tiền quốc lộ 13, thuộc phường Phú Thọ. Đây là vị trí đắc địa, trung tâm TP Thủ Dầu Một nên có nhiều tiện ích hiện hữu phục vụ đời sống cư dân. Thông tin cụ thể về các tiện ích chúng tôi sẽ cập nhật ở phần tiếp theo.
Tiện ích nội khu căn hộ Opal Cityview
Dự án Opal Cityview nằm trong chuỗi sản phẩm Opal của Tập Đoàn Đất Xanh, nên sẽ được đầu tư khá chỉnh chu về mặt tiện ích. Các dự án trước đây thuộc dòng sản phẩm Opal đều có những tiện ích nổi bật như:
- Hồ bơi
- Khu vui chơi trẻ em
- Coffee shop
- Siêu thị mini
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Công viên
Đối với dự án này, Easyland cho rằng chủ đầu tư sẽ đảm bảo đầy đủ tiện ích nội khu cho cư dân. Có thể với diện tích 0.97 ha toàn khu, để làm một công viên ven sông như Opal Riverside là ít khả thi. Tuy nhiên, nhiều khả năng chủ đầu tư vẫn sẽ làm những không gian “xanh”, có thể gọi lại “công viên nhỏ” để cư dân thư giãn dạo bộ mỗi tối.
Hồ bơi tràn bờ
Cafe shop- Phòng Gym
Hồ bơi và đường dạo bộ- Khu mua sắm
- Phòng Yoga
Tiện ích ngoại khu căn hộ Opal Cityview
Nhắc lại về vị trí khá đắc địa của Opal Cityview dự án nằm ở mặt tiền Quốc lộ 13, thuộc phường Phú Thọ. Đây là vị trí trung tâm của TP Thủ Dầu Một, nên có thể tiếp cận nhanh các tiện ích hiện hữu. Có thể kể tên những tiện ích đó là:
- Trung tâm hình chính tập trung Tỉnh Bình Dương (toà tháp 21 tầng)
- Sân vận động Gò Đậu
- Trường Đại học Thủ Dầu Một
- TTTM Becamex
- Siêu thị Megamarket
- Sân golf Twin Doves
- Trường mầm non quốc tế Kinder World
- Siêu thị Nhật Bản Hikari
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Dương
Mặt bằng căn hộ Opal Cityview
Hiện nay, thông tin chính thức về dự án chưa được chủ đầu tư công bố. Do vậy, chưa có hình ảnh mặt bằng chính thức. Những hình ảnh layout Opal Cityview mà các website khác đăng tải chủ yếu là mặt bằng của dự án Opal Skyline và đổi tên thành Opal Cityview. Quý bạn đọc nên chú ý đến tính xác thực của thông tin này.
Easyland sẽ cập nhật hình ảnh mặt bằng dự án tại bài viết này khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án. Tuy nhiên, theo quan sát của chúng tôi về những dự án trong dòng sản phẩm Opal mà Đất Xanh từng triển khai. Mặt bằng căn hô có những nét khá tương đồng.
Ví dụ như căn 2 phòng ngủ ở các dự án Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard, Opal Skyline đều có những điểm tương đồng sau đây:
- 2 phòng ngủ không dính vách tạo không gian riêng tư
- Có 2WC, trong đó 1WC nằm ở phòng ngủ master (phòng ngủ lớn)
- Bếp được thiết kế bên cạnh cửa ra vào chính
- Hầu hết căn hộ đều có ban công
- Có ban công và logia riêng, tiện lợi cho việc phơi quần áo
Do vậy, quý khách hàng nào đang quan tâm dự án này hoàn toàn có thể tin tưởng rằng, Opal Cityview sẽ kế thừa được thiết kế layout hiện đại và tối ưu của những dự án Opal trước đó.
Hình ảnh căn hộ mẫu
Như đã nói ở trên, hiện nay chưa có hình ảnh căn hộ mẫu chính thức của dự án Opal Cityview. Tuy nhiên, chúng ta có thể tham khảo hình ảnh căn hộ mẫu của dự án Opal Skyline. Dự án mới nhất mà Đất Xanh vừa triển khai năm 2020.
Pháp lý dự án Opal Cityview
Hiện nay dự án đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý để công bố dự án ra thị trường. Khi nào có thông tin chính thức từ chủ đầu tư, Easyland sẽ cập nhật trong bài viết này. Quý khách hàng có nhu cầu cập nhật thông tin sớm nhất, vui lòng để lại thông tin bên dưới. Chuyên viên tư vấn của Easyland sẽ liên hệ trao đổi trực tiếp với anh chị.
Giá bán và phương thức thanh toán
Chắc chắn giá bán phương thức thanh toán (PTTT) là chưa có thông tin chính thức. Tuy nhiên dựa vào tình hình thị trường và giá bán một số dự án trong khu vực, Easyland có vài dự đoán về giá bán và PTTT cho Opal Cityview:
- Giá trung bình sẽ vào khoảng 30 triệu/m2. Như vậy căn hộ 2PN, diện tích 60m2 sẽ có giá khoảng 1,8 tỷ. Đây sẽ là một mức giá khá tương đồng và có phần cạnh tranh hơn những đối thủ trong khu vực (Nếu như thành hiện thực)
- Phương thức thanh toán theo “truyền thống” của Đất Xanh sẽ có PTTT theo thời gian, PTTT theo tiến độ, PTTT ưu đãi ngân hàng. Rõ ràng PTTT ưu đãi ngân hàng có ân hạn nợ gốc, miễn lãi trong 18 tháng đang là “trend” trên thị trường hiện nay. Chúng tôi nghĩ rằng Đất Xanh cũng không sẽ nằm ngoài cuộc chơi này.
Kết luận
Như vậy Easyland đã gửi đến quý bạn đọc bài viết về dự án Opal Cityview cũng như những phân tích đánh giá về bài viết này. Đây là một trong những dự án có vị trí đẹp tại Thủ Dầu Một, chất lượng đảm bảo với uy tín và kinh nghiệm triển khai của Đất Xanh. Quý khách này quan tâm dự án và có nhu cầu cập nhật thông tin sớm nhất, vui lòng để lại thông tin bên dưới.
Câu hỏi thường gặp
⭐ Dự án Opal Cityview nằm ở đâu?
Dự án Opal Cityview nằm tại mặt tiền Quốc lộ 13, Phường Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
⭐ Ai là chủ đầu tư dự án Opal Cityview
Đất Xanh Group là chủ đầu tư dự án Opal Cityview
